TOKİ'DEN ALİAĞA VE MENEMEN'DE MİLYONLUK ARSA SATIŞI

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), Türkiye genelinde 61 ilde bulunan 725 taşınmazı açık artırma yöntemiyle satışa sunmaya hazırlanıyor. 5-6 Kasım 2026 tarihlerinde gerçekleştirilecek müzayedede İzmir’den de 6 taşınmaz yer alıyor.

Satış listesinde Aliağa, Menemen, Karabağlar ve Seferihisar bulunuyor. İzmir’deki taşınmazlar için belirlenen toplam muhammen bedel 212 milyon 800 bin TL. Satış programında en fazla taşınmazın bulunduğu ilçe ise üç arsayla Menemen oldu.

ALİAĞA ÇAKMAKLI’DA SANAYİ ALANI SATIŞTA

TOKİ’nin satış listesinde Aliağa’dan yer alan taşınmaz, Çakmaklı Mahallesi’nde bulunuyor. 11 ada, 79 parsel numaralı sanayi alanının yüzölçümü 2 bin 698,91 metrekare olarak açıklandı.

Taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 16 milyon 200 bin TL. Bu tutar üzerinden yapılan hesaplamaya göre arsanın metrekare başına yaklaşık muhammen bedeli 6 bin TL’ye karşılık geliyor.

Aliağa’daki taşınmazın sanayi alanı niteliğinde olması, satışın ilçenin sanayi ve üretim faaliyetleri açısından da dikkat çeken başlıklarından biri olmasını sağlıyor.

MENEMEN’DE ÜÇ TAŞINMAZ İÇİN 54,6 MİLYON TL

TOKİ’nin İzmir’de satışa çıkaracağı taşınmazların yarısı Menemen’de bulunuyor. Koyundere ve Türkelli mahallelerindeki üç taşınmazın toplam muhammen bedeli 54 milyon 600 bin TL olarak hesaplandı.

Menemen’deki satış listesinde yer alan taşınmazlar şöyle:

• Koyundere Mahallesi: 4614 ada, 1 parsel numaralı, 1.212,32 metrekare yüzölçümlü konut alanı. Muhammen bedel 11 milyon 600 bin TL.
• Koyundere Mahallesi: 4615 ada, 1 parsel numaralı, 2.628,12 metrekare yüzölçümlü konut alanı. Muhammen bedel 22 milyon 400 bin TL.
• Türkelli Mahallesi: 3748 parsel numaralı, 3.426,90 metrekare yüzölçümlü, konut alanı ve yol niteliği bulunan taşınmaz. Muhammen bedel 20 milyon 600 bin TL.

Koyundere’deki iki taşınmazın toplam muhammen bedeli 34 milyon TL’yi bulurken, Türkelli’deki taşınmaz için 20 milyon 600 bin TL bedel belirlendi.

İlan edilen muhammen bedeller üzerinden hesaplandığında Koyundere’deki ilk taşınmazın metrekare başına karşılığı yaklaşık 9 bin 568 TL, ikinci taşınmazın ise 8 bin 523 TL oluyor. Türkelli’deki taşınmazda bu karşılık yaklaşık 6 bin 11 TL seviyesinde.

Ancak Türkelli’deki taşınmazın tanımında yol niteliğinin de bulunması nedeniyle, bu hesaplamalar tek başına imar ve yapılaşma koşullarını ortaya koymuyor. Taşınmazların fiilî kullanım imkânları ve imar durumları için satışa ilişkin resmî belgelerin incelenmesi gerekiyor.

İZMİR’DEKİ ALTI TAŞINMAZIN FİYATLARI

TOKİ’nin açık artırma listesinde yer alan diğer taşınmazlar da Karabağlar ve Seferihisar’da bulunuyor.

• Seferihisar Camikebir: 6419 ada, 2 parsel; konut alanı ve belediye hizmet alanı niteliğinde, 5.243,62 metrekare. Muhammen bedel 131 milyon 100 bin TL.
• Karabağlar Bozyaka: 6379 ada, 25 parsel; konut alanı niteliğinde, 195,85 metrekare. Muhammen bedel 10 milyon 900 bin TL.

Seferihisar’daki taşınmaz, 131 milyon 100 bin TL’lik muhammen bedeliyle İzmir satış listesinin en yüksek bedelli arsası olarak öne çıkıyor.

AÇIK ARTIRMA 5-6 KASIM’DA

TOKİ’nin Türkiye genelindeki 725 taşınmazı kapsayan satış programı, 5 Kasım Perşembe ve 6 Kasım Cuma günleri saat 10.30’da başlayacak.

Açık artırmalar Ankara’daki Radisson Blu Hotel ile İstanbul’daki TOKİ Halkalı Hizmet Binası’nda gerçekleştirilecek. İhaleye internet üzerinden katılım da mümkün olacak.

TOKİ’nin açıkladığı genel satış koşullarına göre, uygun taşınmazlar için yüzde 20 veya yüzde 25 peşinatla 48 aya kadar vade imkânı bulunuyor. Bazı taşınmazlar peşin ödeme şartıyla satışa sunulurken, vadeli satış kapsamındaki ve şartları sağlayan taşınmazlarda peşin ödemeye yüzde 15 indirim uygulanabiliyor. Ödeme koşullarının her taşınmaz için ayrıca kontrol edilmesi gerekiyor.

Satış listesi, ihale şartnamesi ve taşınmazlara ilişkin ayrıntılar TOKİ’nin resmî internet sitesi ile Emlak Yönetim’in müzayede platformundan incelenebiliyor.